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◆ 房地產新聞：保值抗跌 ◆ 保值抗跌黃金地段套房 單身女性最愛記者李盛雯／台北報導單身族、頂客族大行其道，房地產市場小套房需求增加。黃金地段小套房挾保值抗跌優勢，成為單身女性最愛。小套房麻雀雖小，五臟俱全，符合單身男女需求，加上女性主義抬頭，許多女性經濟獨立自主，擺脫女大當嫁傳統束縛，面對大環境不景氣、油價上漲、物價蠢蠢欲動，購買小套房是許多女性最佳投資置產管道。根據21世紀不動產研究顯示，未來新建房屋型式呈兩極化走勢，一是以高價頂級豪宅，一是精緻路線小套房。大台北地區地狹人稠加上經濟不景氣，低總價小套房是未來房地產市場主力。21世紀不動產董事長王福漲表示，大專院校、各城市主要商圈周圍和交通便捷地區都是投資小套房最佳地段。大專院校周邊擁有學生族群基本盤支撐，許多人將學生套房做為投資房產第一步。主要商圈周邊套房也是優選，鄰近捷運站者更棒，交通便捷的有利因素讓房價、租金同具抗跌性。王福漲認為台北市大安區和信義區小套房是優先選擇，不但交通便捷、四周百貨商圈環繞，大安區更有台大、師大光環加持，不論自住、投資都穩賺不賠。業者提醒，民眾購屋前要先比較，仔細研究附近房價、了解周邊生活機能和交通便利性，套房內部是否確實完工以及是否有完善的管理措施。如果要買中古套房，必須留意套房內部環境是否嚴重損壞，符不符合投資效益。除了評估自己的經濟能力，還要考慮能否帶來更多實質效應與本身需求。【2006-08-24/經濟日報/B3版/金融廣場】

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